SWED24: شهدت أسعار المساكن في السويد ارتفاعاً طفيفاً خلال شهر أكتوبر، ما يشير إلى بوادر تفاؤل أكبر لدى المشترين بعد فترة من التباطؤ في السوق العقارية، وفقاً لتقرير صادر عن بنك SBAB بالتعاون مع منصة Booli في قياسها الشهري لأسعار العقارات.
وأظهر التقرير أن الأسعار ارتفعت بمتوسط 0.1% مقارنة بشهر سبتمبر، لكن بعد تصحيح الأرقام لتأثيرات الموسم المعتادة في الخريف، وهي فترة تُعتبر عادة أضعف من حيث النشاط العقاري – فإن الزيادة الحقيقية بلغت 0.9%.
وقال روبرت بويه (Robert Boije)، كبير الاقتصاديين في بنك SBAB، في تعليقه على النتائج: “هذه الأرقام تعكس قدراً من الثقة المتزايدة بالمستقبل بين مشتري المساكن في الفترة الأخيرة”.
تفاوت إقليمي في الأسعار
وبيّن التقرير أن أسعار الشقق ارتفعت بشكل أكبر في شمال السويد، بينما شهدت الجنوب انخفاضاً طفيفاً، في حين بدت أسعار الفلل (المنازل المستقلة) أكثر تذبذباً بين المناطق المختلفة.
ومنذ بداية العام، ارتفعت أسعار العقارات في البلاد بنحو 3%، ويتوقع البنك أن ينهي عام 2025 بمحصلة إيجابية مقارنة بعام 2024.
الأسعار ما زالت دون ذروة 2022
ورغم هذه الزيادة، تبقى أسعار المساكن أقل بنحو 8% عن مستويات الذروة التي سُجلت في ربيع عام 2022، وهو العام الذي بلغت فيه السوق العقارية السويدية أقصى نشاطها قبل أن تبدأ موجة التراجع المتأثرة بارتفاع الفائدة والتضخم.
وباحتساب تأثير التضخم المرتفع خلال السنوات الثلاث الماضية، فإن قيمة المنازل اليوم أقل فعلياً بنسبة 17% مما كانت عليه قبل ثلاث سنوات ونصف، وفق تقديرات البنك.
ويشير المحللون إلى أن الاستقرار النسبي في أسعار الفائدة خلال الأشهر الأخيرة، إلى جانب تراجع التضخم تدريجياً، قد أعاد بعض الثقة إلى المشترين والبائعين في السوق، لكن عودة النمو القوي لا تزال بعيدة المنال.